Secondaire 5 • 1a
Bonjour!
On fait un projet en monde contemporain de simulation d’achat de maison. Je dois calculer la mise de fond de 5%, 10%, 15%, 20%, et la prime SCHL (si applicable) sur une maison de 309 000$. Je comprends vraiment pas comment faire.
merci d’avance!
Explication d'Alloprof
Cette explication a été donnée par un membre de l'équipe d'Alloprof.
Bonjour ! :) Voyons cela ensemble !
En premier lieu, voici comment calculer la mise de fond :
5% x 309 000 = ? (0.05 x 309 000)
Tu peux faire la même chose avec les autres pourcentages. Par exemple, dans le cas de 5%, la mise de fond serait de 15 450$.
La prime SCHL est un montant de plus qui est lié aux assurances du prêt hypothécaire. Lorsqu'une mise de fond est inférieure à 20% (minimum 5%), les prêteurs demandent généralement une assurance. La prime sera donc calculée en fonction du pourcentage du montant emprunté (100% - % mise de fond) ; moins la mise de fond est grande, plus le montant emprunté représente une grande partie de la valeur de la maison, donc plus le pourcentage de la prime est élevé.
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Par exemple, si le prêt représente 90 à 95 % du total (donc la mise de fond est de 5 à 10% de la valeur totale), la prime est de 4%. Si le prêt = 85% de la mise de fond, la prime est de 3,10%. Elle se calcule alors sur l'entièreté du prêt (donc le montant total - mise de fond ; dans le cas du 15 450 de tout à l'heure, la prime s'appliquerait sur 309 000- 15 450, donc sur 293 550$). Tu devrais alors calculer 5% de 293 550 $
** À noter : on donne des montants plus élevés (ex : une mise de fond de plus de 30%), mais dans ces cas, généralement, la mise de fond n'est pas requise. Tout dépend toutefois du prêteur, du montant total de l'achat, et de la situation financière. Je pense que tu devrais quand même le calculer pour ton exercice.
Ce lien pourrait t'aider : https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/consommateurs/acheter-une-maison/assurance-pret-hypothecaire-pour-les-consommateurs/couts-de-lassurance-pret-hypothecaire-schl#:~:text=Un%20remboursement%20de%20prime%20pouvant,pour%20acheter%20une%20habitation%20%C3%A9conerg%C3%A9tique.&text=Au%20Qu%C3%A9bec%2C%20en%20Ontario%20et,ajout%C3%A9e%20au%20montant%20du%20pr%C3%AAt.
N'hésite pas si tu as d'autres questions :D
Sarah G
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