Best Of

Rebonjour ! :)

Alors, le taux fixe reste le même durant la durée du terme, c'est à dire que si le terme est de 5 ans et que tu es à 3%, ton taux restera 3%. Au contraire, un taux variable signifie que ton taux d'intérêt va varier selon le taux directeur.

Voici quelques mots à comprendre :

• Terme : Durée pour laquelle tu paies ton hypothèque. Tu dois renégocier le terme après une certaine durée. Tu auras donc plusieurs termes au fil des années.
• Amortissement : Durée totale pour payer l'hypothèque.

De nos jours, le taux d'intérêt est très très haut, ce qui fait en sorte que les gens qui ont négocié leur terme il y a quelques années ont un taux inférieur à ceux qui ont une hypothèque datant de 2023 (si le taux est fixe).

Comme tu peux le lire dans les nouvelles, la hause du taux directeur fait en sorte que certaines personnes sont prises à payer des centaines de dollars de plus par mois s'ils ont un taux variable.

En même temps, lorsque le taux directeur est très bas (pendant la pandémie, par exemple), il aurait été avantageux d'avoir un taux variable.

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Bref, cela dépend vraiment de tes besoins et je dirais aussi de la période du cycle économique. Les conseillers hypothécaires sont là pour répondre à toutes ces questions. :D

Sarah G

Rebonjour ! :)

Je vais répondre à tes questions en utilisant les numéros que tu nous as fournis.

1) Oui. Ceci s'appelle le prêt usuraire/prêt à usure : https://www.justice.gc.ca/fra/pr-rp/sjc-csj/crime/rr02_3/p34.html#:~:text=Le%20%C2%AB%20pr%C3%AAt%20usuraire%20%C2%BB%20ou%20%C2%AB,un%20taux%20annuel%20de%2060%20%25.

2) Tu auras des intérêts dans tous les cas, tant qu'il y a de l'argent sur ta carte qui doit être remboursé. https://www.alloprof.qc.ca/fr/eleves/bv/education-financiere/le-credit-h1823

3) Oui, absolument. D'autres facteurs entrent toutefois en jeu (voir la fiche ci-haut).

Voilà ! :) N'hésite pas si tu as des questions !

Sarah G